Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 40,1 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Bíliny – Újezdské Předměstí, ul. Síbova 315.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a vysoký standard provedení. Nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní byt bez nutnosti dalších investic.

Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnou elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří a přípravou pro lednici. 

Stylová koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, designovým umyvadlem, LED zrcadlem s osvětlením a přípravou na pračku.

V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, instalováno moderní LED osvětlení a použity designové prvky včetně černých doplňků a dřevěných dekorů.

Po dohodě je možné ponechat velkou šatní skříň se zrcadlem.

K bytu lze využívat také sklepní kóji o velikosti cca 2 m².

Dům je zateplený, udržovaný a vybaven výtahem. Parkování je možné přímo před domem. Okna bytu jsou orientována na severovýchod, díky čemuž se byt v letních měsících nepřehřívá.

Výhody bytu:
✔ Kompletní rekonstrukce
✔ Nadstandardní provedení
✔ Moderní design
✔ Kvalitní materiály a vybavení
✔ Vinylové podlahy
✔ Výtah
✔ Zateplený bytový dům
✔ Nízké provozní náklady
✔ Parkování přímo před domem
✔ Klidná a vyhledávaná lokalita


Nájemné: 11 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc
Elektřina bude převedena na nájemce.

Podmínky pronájmu
K nastěhování od 1. 9. 2026
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (28 000 Kč)
Byt je nekuřácký
Preferujeme dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 147 m školka 88 m lékař 506 m pošta 937 m restaurace 163 m škola 361 m obchod 1132 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

10 028 Kč

rozpětí 8 556 – 11 493 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 885 · váha 63 %

Model z dat 11 936 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 936 Kč (rozpětí 9 763 Kč – 14 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Bílina, Mírová)
Nádraží: 656 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno