Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu krásný nový podkrovní byt 3+kk s výbornou dostupností. Byt se nachází v podkroví a je velmi světlý, moderně řešený a prakticky dispozičně rozdělený. Díky novým materiálům a kvalitnímu provedení nabízí komfortní bydlení. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 2 samostatné pokoje koupelna se sprchovým koutem a WC Byt nabízí spoustu prostoru. Nemovitost je vybavená novou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů tj. trouba, varná deska, odsavač par, myčka. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení. Měsíční náklady: Nájemné: 14 900,- Kč Služby: 500,- Kč / 1 osoba vodné a stočné Vratná kauce: 29 800,- Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 81 m školka 322 m lékař 427 m pošta 1109 m restaurace 85 m škola 322 m obchod 562 m vlak 679 m

Odhad reálné ceny

17 925 Kč
rozpětí 15 860 – 20 911 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 18 709 · váha 63 %
Model z dat 15 697 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 32 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 18 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 697 Kč (rozpětí 12 839 Kč – 18 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Louny, Národní dům)
Nádraží
685 m (Louny střed)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno