Pronájem bytu 2+1 56 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt 2+1 k pronájmu v klidné části obce Lovosice a přitom kousek od centra, v ulici Sady Pionýrů. Tento byt 2+1 se nachází ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn na druhém patře čtyřpodlažní budovy bez výtahu.

Byt s užitnou plochou 56 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Umístění v klidné části obce zaručuje příjemné prostředí pro odpočinek, zatímco snadný přístup k dopravním spojům jako jsou vlak, autobus, MHD i dálnice, zvyšuje jeho atraktivitu pro každodenní dojíždění.

Cena za pronájem je 12 000 Kč + zálohy na veškeré služby a energie (voda, topení, elektřina) jsou 6 000 Kč. Výše vratné kauce je 24 000 Kč a provize RK je 15 730 Kč.

Byt je volný k nastěhování od 1. září 2026, což dává dostatečný čas na plánování přesunu do nového domova.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 216 m školka 76 m lékař 68 m pošta 205 m restaurace 85 m škola 124 m obchod 852 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

15 684 Kč

rozpětí 12 402 – 18 494 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 15 715 · váha 57 %

Model z dat 15 468 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 15 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 468 Kč (rozpětí 12 652 Kč – 18 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Lovosice, kostel)
Nádraží: 634 m (Lovosice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno