Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Liberec Harcov (ul. Aloisina Výšina) --- 20.7.2026: V bytě byla instalovaná nová kuchyňská linka s přípojkou an myčku + nový sporák! V kuchyni je také lednička! --- Nízkonákladový SLUNNÝ PROSTORNÝ VÝCHODO-ZÁPADNĚ ORIENTOVANÝ byt v Harcově na ulici Aloisina Výšina dostupný k nastěhování IHNED !! Byt se nachází v 6.patře budovy s VÝTAHEM. Plocha bytu činní 73m2! Byt má BALKÓN v obývacím pokoji s NÁDHERNÝM VÝHLEDEM na celý Liberec! Vzhledem k orientaci bytu je v bytě slunce od rána (ložnice, kuchyň) až do večera (pokoj, obývací pokoj s balkónem). Kuchyň má NOVOU kuchyňskou linkou s NOVÝM eletrickým sporákem. V bytě se najdeme koupelnu s VANOU. Dva pokoje bytu jsou neprůchozí a jeden (obyvací) průchozí. K bytu patří SKLEP. --- Vše, co si dovedete při bydlení v Harcově představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Tesco s potravinami do 200m -- Pošta za rohem! -- MHD zastávka skoro pod okny. -- Škola pro děti do 500m! -- Parkování na ulici u domu. --- Byt se nachází ve velmi KLIDNÉ lokalitě a přitom blízko do centra města! Nájemné činní 17.500,- Kč Poplatky za energie při počtu 3 osob (voda, topení, úklid spol.prost., ...) cca 6000,- Kč Elektřina převedena na nájemníka. Vratná kauce ve výši 25.000,- Kč Provize realitní kanceláři ve výši 17.500,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 153 m školka 425 m lékař 358 m pošta 1715 m restaurace 303 m škola 617 m obchod 652 m vlak 2318 m

Odhad reálné ceny

18 623 Kč
rozpětí 16 867 – 20 881 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 169 · váha 66 %
Model z dat 19 277 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 23 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 18 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 277 Kč (rozpětí 15 768 Kč – 22 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Ječná)
Nádraží
2283 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno