Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 1+1, Liberec - Ruprechtice (ul. Rychtářská) --- Nízkonákladový SLUNNÝ ÚTULNÝ byt v Ruprechticích na ulici Rychtářská VOLNÝ k nastěhování od 1.9.2026 !! ČÁSTEČNĚ ZAŘÍZENÝ byt 1+1 se nachází v 7. patře panelového domu S VÝTAHEM. Byt má NÁDHERNÝ VÝHLED na celý Liberec, který máte ke kafíčku jako na dlani!! Plocha bytu číní cca 48m2. Světla je v bytě díky JIHOZÁPDNÍ ORIENTACI plno! V kuchyni najdeme SPORÁK S TROUBOU! V koupleně SPRCHOVÝ KOUT a WC! K bytu patří SKLEP a společný BALKÓN na mezipatře! V domě je též společná KOLÁRNA/SUŠÁRNA. --- Vše, co si dovedete při bydlení v Ruprechticích představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Albert s potravinami do 600m -- Tesco potraviny a Pošta hned pod oknem! -- MHD zastávka Rychtářská doslova, co by kamenem dohodil. -- Plavecký bazén do 5min a vodní nádrž Harcov do 10min chůzí, aby bylo kde odpočívat a kam si jít zaplavat! -- Zoo na procházky a výlety do 10min pěšky. -- Parkování na ulici u domu. Byt se nachází ve VELMI KLIDNÉ lokalitě a přitom blízko do centra města! Podnájemné činní 14.650,- Kč Poplatky za topení a vodu 2.000,- Kč Elektřina bude převedena na podnájemníka Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 14.650,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
14 650 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 81 m školka 422 m lékař 293 m pošta 302 m restaurace 340 m škola 467 m obchod 869 m vlak 2681 m

Odhad reálné ceny

14 094 Kč
rozpětí 12 103 – 16 231 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 533 · váha 62 %
Model z dat 13 389 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 14 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 389 Kč (rozpětí 10 951 Kč – 15 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 650 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Rychtářská)
Nádraží
2676 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno