Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+kk v centru Liberce, ulice Frýdlantská
Nabízíme k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě centra Liberce, konkrétně v ulici Frýdlantská. Byt se nachází v klasickém cihlovém domě a zaujme především svou vzdušností, vysokými stropy a příjemnou atmosférou, kterou podtrhují zachovalé parketové podlahy. Díky své poloze v samém srdci města máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky, ať už se jedná o obchody, služby, restaurace či zastávky MHD.
Dispozice a výměry
Dispozičně jako 1+kk
Užitná plocha 33 m2
Nachází se v 2. NP
Interiér
Dispozici bytu tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme zachovalou dřevěnou parketovou podlahou, která dodává interiéru příjemný, nadčasový vzhled, působí teple a zároveň podtrhuje charakter bytu s vysokými stropy a klenutými okny.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a dřezem. V obytné místnosti je dostatek prostoru pro vytvoření obývací, spací i jídelní části. Koupelna je provedena ve světlých tónech a disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou.
Technické údaje
Vytápění je řešeno pomocí elektrických přímotopů a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Informace
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně služeb a finanční jistinu.
Nájemné a služby
Nájemné 11.000 Kč
Služby 1.200 Kč (voda 500 Kč, úklid 500 Kč, odpad 100 Kč, sp. el. 100 Kč)
elektřina na nájemce
Finanční jistina 22.000 Kč
Provize RK 13.000 Kč + DPH
Byt se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, služby i MHD. Parkování je možné v okolí domu v režimu modrých zón. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají bydlení v centru města s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou. Sklep k bytu nenáleží.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kreibich
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
99 m
školka
333 m
lékař
109 m
pošta
187 m
restaurace
20 m
škola
112 m
obchod
268 m
vlak
1276 m
Odhad reálné ceny
12 315 Kč
rozpětí 10 811 – 13 643 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 576 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 082 · váha 65 %
Model z dat
12 815 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 12 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 815 Kč (rozpětí 10 482 Kč – 15 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Nám.Dr.E. Beneše)
- Nádraží
- 1274 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |