Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 99 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 3+1, 99m2 (ul. SNP), Jablonec nad Nisou --- Rádi byste bydleli v klidné čtvrti Jablonce, ale přitom stále v docházkové vzdálenosti do centra města? Hledáte příjemné bydlení pro rodinu se zahrádkou k posezení v létě? Uvítali byste vlastní parkovací místo hned u domu? Tak to jste tu správně!!! --- SVĚTLÝ PROSTORNÝ VZDUŠNÝ byt v Jablonci nad Nisou na ulici SNP v krásném UDRŽOVANÉM VILOVÉM domě se ZAHRADOU k posezení a grilování VOLNÝ k nastěhování IHNED !! Byt 3+1 se nachází v 2.patře vily s přístupem po schodech. Rozloha bytu je 99m2! Byt tvoří dva velké pokoje, jeden menší pokoj, kuchyň, koupelna a vstupní chodba. Kuchyň bytu je vybavená kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a eletrickou troubou! V koupelně najdeme VANU a WC! --- Orientace jednotlivých místností v bytě je následující: -- severozápadní velký pokoj -- západně orientovaný menší pokoj -- jihozápadní velký pokoj -- jihovýchodně orientovaná kuchyně --- Podlahy v pokojích jsou parketové, PVC podlaha v kuchyni a dlažba v koupelně. Byt má VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL. Byt je pronajímán BEZE SKLEPA! --- Vila, ve které se byt nachází, je velmi útulná a cítítě se v ní jako doma! Milí a klidní sousedé v ostatních bytech! --- Vše, co si dovedete při bydlení v Jablonci představit máte na dosah ruky: -- Potraviny pod okny naproti přes cestu! -- Nákupní centrum OC Centrál 2min autem / 10min chůze. -- Škola 100m od bytu. -- Dům dětí a mládeže naproti přes cestu! -- Zastávka MHD do 3min pěšky. -- Novoveské koupaliště 400m! -- V přírodě jste za 5min jízdy autem! -- Parkování ve dvoře za domem! Byt se nachází ve VELMI KLIDNÉ LOKALITĚ a přitom na okraji centra města! Nájemné: 21.100,- Kč Záloha na vodu, odpad a osv.spol.pr.: 500,- Kč / osoba Plyn a elektřina budou přepsány na nájemníka. Vratná kauce 42.000,- Kč a provize realitní kanceláři 21.000,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
21 100 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 107 m školka 214 m lékař 571 m pošta 1068 m restaurace 244 m škola 167 m obchod 1001 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

20 588 Kč
rozpětí 16 444 – 23 289 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 21 458 · váha 61 %
Model z dat 18 369 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 34 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 21 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 369 Kč (rozpětí 15 024 Kč – 21 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 100 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Jarní)
Nádraží
310 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno