Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Malá Skála, Vranové 1.díl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v jedné z nejkrásnějších lokalit Českého ráje? Pokud ano, máme pro vás jedinečnou nabídku dlouhodobého pronájmu. Samotná nemovitost se nachází v úplném centru obce Malá Skála, přes ulici od místní atrakce, jíž je Boučkův statek. Byt s balkonem o rozloze 47m2 je umístěn v 1.patře nedávno zrekonstruovaného domu a disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. V domě jsou dřevěná okna s trojskly, podlahové vytápění a vinylové podlahy. Byt bude k dispozici od 1.10. 2026. K bytu náleží místo pro uložení jízdních kol, popřípadě lyží. Místo Malá Skála je naprosto jedinečné, prakticky se nachází v sousedství lesů a v údolí řeky Jizery s napojením na turistické trasy, ale i cyklostezku nebo tratě pro koloběžky. Koupání v Jizeře u místního jezu je vzdálené jen asi 300m. Veškerou občanskou vybavenost najdete v místě. Nájemné: 12.000,- Kč + zúčtovatelná záloha na služby 2 000,- Kč/osoba (3 000,- pokud by byt užívaly 2 osoby) + 1x jistina ve výši celkové dvouměsíční platby.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 762 m MHD 153 m školka 295 m lékař 295 m pošta 887 m restaurace 27 m škola 344 m vlak 312 m

Odhad reálné ceny

12 250 Kč
rozpětí 10 617 – 14 267 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 718 · váha 54 %
Model z dat 11 545 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 14 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 12 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 545 Kč (rozpětí 9 443 Kč – 13 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Vranové, u mlýna)
Nádraží
294 m (Malá Skála)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno