Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi hezký byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 52m2, ve 3.nadzemním podlaží bytového domu v ulici Bedřicha Pacholíka v Jirkově. Byt je po částečných úpravách a nabízí se jako částečně vybavený. Skládá se z chodby, kuchyně s kuchyňskou linkou vč. vestavěné trouby, plynového sporáku, digestoře, myčky nádobí a pračky. K dalšímu pokoji náleží balkón. V bytě je zrekonstruovaná koupelna s vanou obložená keramickým obkladem a dlažbou. V chodbě je velká vestavěná skříň, která nabízí mnoho úložných prostorů. Dále obložky a interierové dveře, snížené stropy s bodovým osvětlením v celém bytě. Na podlahách dřevěné parkety a keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. K bytovému domu náleží oplocená zahrada. Jedná se o velmi slušný vchod. Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou. Volný ihned.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 706 m MHD 154 m školka 90 m lékař 697 m pošta 865 m restaurace 337 m škola 207 m obchod 729 m vlak 386 m

Odhad reálné ceny

10 008 Kč
rozpětí 8 718 – 11 304 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 045 · váha 64 %
Model z dat 9 550 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 550 Kč (rozpětí 7 811 Kč – 11 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
380 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno