Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi hezký byt o dispozici 2+1 ve 3.NP cihlového bytového domu v Jirkově v ulici Ervěnická 1045. Podlahová plocha bytu je 51m2 a nabízí se jako částečně zařízený kuchyňskou linkou IKEA a elektrickým sporákem a digestoří. Byt má dvě samostatné místnosti, jedna se vstupem z kuchyně, prostornou chodbu a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a prostorem pro pračku. Na podlahách plovoucí podlaha, dlažba, dále byt má plastová okna a protipožární dveře. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 140 m školka 128 m lékař 690 m pošta 884 m restaurace 354 m škola 259 m obchod 761 m vlak 336 m

Odhad reálné ceny

10 540 Kč
rozpětí 9 376 – 11 867 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 572 · váha 65 %
Model z dat 10 075 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 10 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 075 Kč (rozpětí 8 241 Kč – 11 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
329 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno