Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 o ploše 40m2 po rekonstrukci v 2.NP cihlového domu ve městě Děčín, ulice Kamenická. Koupelna se vanou je obložena keramickými obklady a na podlaze je položena dlažba. Na podlaze je položeno PVC a koberec. Vytápění a ohřev vody plynem. Dlouhodobý pronájem s možností trvalého bydliště. Cena za pronájem je 7.000,- + služby a energie cca 4.500,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních plateb (23.000,- Kč) + rezervační poplatek rk 8.470,- Kč. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 85 m školka 160 m lékař 330 m pošta 467 m restaurace 398 m škola 290 m obchod 558 m vlak 322 m

Odhad reálné ceny

8 304 Kč
rozpětí 6 974 – 9 616 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 351 · váha 62 %
Model z dat 7 924 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 924 Kč (rozpětí 6 482 Kč – 9 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Děčín, Narex)
Nádraží
344 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno