Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 o rozloze 36m2 v 1.PP panelového domu. Kuchyňská linka s elektrickými sporákovými kamny. Na podlahách je PVC a keramická dlažba. Plastová okna. Dálkové topení a ohřev vody. Koupelna s umyvadlem, vanou a WC je zděná a obložena keramickými obklady. Cena za pronájem je 6200,- Kč + 2500,- Kč zálohy na služby a energie. Vratná kauce 17.400,- Kč. Splatnost nájmu do 25. dne na měsíc následující. Provize rk za zprostředkování je 8470,- Kč.

Parametry

Cena
6 200 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 13 m školka 197 m lékař 148 m pošta 1628 m restaurace 162 m škola 195 m obchod 1448 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

7 540 Kč
rozpětí 6 037 – 9 698 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 179 · váha 46 %
Model z dat 7 662 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 11 266 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 7 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 662 Kč (rozpětí 6 267 Kč – 9 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Děčín, Želenická)
Nádraží
1165 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno