Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 1+kk o ploše 19m2 po rekonstrukci v 3.NP cihlového domu ve městě Děčín, Podmokly, ulice Teplická. Koupelna se sprchovým je obložena keramickými obklady a na podlaze je položena dlažba. Na podlaze je položeno PVC a koberec. Vytápění a ohřev vody centrálním plynovým kotlem v domě. Možnost posezení s ohništěm na dvoře u domu. Dlouhodobý pronájem s možností trvalého bydliště. Cena za pronájem je 6.000,- + služby a energie cca 4.500,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 21.000,- Kč + rezervační poplatek rk 8.000,- Kč. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fakt-reality-tomas-farsky

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 83 m školka 156 m lékař 171 m pošta 603 m restaurace 50 m škola 156 m obchod 457 m vlak 394 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 712 Kč

4 953 – 6 730 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5 247 · váha 57 %

Model z dat 6 383 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 5 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 383 Kč (rozpětí 5 449 Kč – 7 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 6 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Děčín, Teplická)
Nádraží: 387 m (Děčín zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno