Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 1+kk o ploše 19m2 po rekonstrukci v 3.NP cihlového domu ve městě Děčín, Podmokly, ulice Teplická. Koupelna se sprchovým je obložena keramickými obklady a na podlaze je položena dlažba. Na podlaze je položeno PVC a koberec. Vytápění a ohřev vody centrálním plynovým kotlem v domě. Možnost posezení s ohništěm na dvoře u domu. Dlouhodobý pronájem s možností trvalého bydliště. Cena za pronájem je 6.000,- + služby a energie cca 4.500,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 21.000,- Kč + rezervační poplatek rk 8.000,- Kč. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 83 m školka 156 m lékař 171 m pošta 603 m restaurace 50 m škola 156 m obchod 457 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

5 398 Kč
rozpětí 4 832 – 6 404 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4 814 · váha 63 %
Model z dat 6 380 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 4 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 380 Kč (rozpětí 5 218 Kč – 7 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Děčín, Teplická)
Nádraží
387 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno