Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu 2+1 o ploše 66 m2 v cihlovém domě ve městě Děčín, ulice U Dvora. Byt se skládá z dvou pokojů, kuchyně, koupelny, wc a předsíně. Kuchyňská linka s elektrickou troubou. V pokojích je na podlaze plovoucí podlaha. V koupelně je vana, umyvadlo. WC s umyvadlem je samostatné. Okna jsou dřevěná. Dům je zateplený. . Možnost užívat společnou zahradu. Cena za pronájem je 10000,- Kč + poplatek na vodu, elektřinu a topení 6000,- Kč pro dvě osoby (další osoba + 500,- Kč). Majitel požaduje kauci 32.000,- Kč. Rezervační poplatek rk je 12100,- Kč. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Pozemek
300 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 300 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 50 m školka 568 m lékař 981 m pošta 1291 m restaurace 487 m škola 501 m obchod 1290 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

11 912 Kč
rozpětí 9 904 – 13 489 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 138 · váha 62 %
Model z dat 10 918 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 918 Kč (rozpětí 8 930 Kč – 12 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Děčín, Armex)
Nádraží
773 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno