Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 65 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s balkónem a s garáží v oblíbené části města Děčín v ulici Krásnostudenecká. Byt se nachází ve druhém podlaží zatepleného cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Jeho užitná plocha činí 65 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt disponuje balkónem, což je ideální pro relaxaci nebo pěstování rostlin. K dispozici je také sklep a garáž, což přidává praktickou hodnotu pro obyvatele bytu. Doprava je v blízkosti, ať už preferujete vlak, silnici, MHD nebo autobus, což usnadňuje cestování po městě i mimo něj. Základní škola a mateřská škola je v těsné blízkosti domu. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. září 2026. Celková měsíční cena pronájmu bytu a garáže činí 13 407 Kč plus zálohy na vodu podle počtu osob. Elektřinu a plyn hradí nájemce přímo dodavateli. Před podpisem nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 30 000 Kč a provize ve výši 14 520 Kč. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
13 407 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 104 m školka 224 m lékař 286 m pošta 1555 m restaurace 154 m škola 70 m obchod 1366 m vlak 1257 m

Odhad reálné ceny

13 433 Kč
rozpětí 11 265 – 15 296 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 766 · váha 63 %
Model z dat 14 080 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 12 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 080 Kč (rozpětí 11 517 Kč – 16 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 407 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Děčín, Želenická)
Nádraží
1265 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno