Pronájem bytu 3+1 64 m²
Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
STYLOVÝ & ÚTULNÝ BYT 3+1 S LODŽIÍ – VAŠE NOVÁ OÁZA KLIDU V DĚČÍNĚ (64 M²)
Hledáte moderní, prostorné a elegantní bydlení, kde se budete od prvního dne cítit skvěle? Tento stylový byt 3+1 v osobním vlastnictví (6. nadzemní podlaží, 64 m²) v Děčíně IX-Bynov je přesně to, co hledáte! Nabízí špičkový stav a interiér vyladěný do posledního detailu, který nadchne i ty nejnáročnější. Zkrátka dokonalé pohodlí s přírodou za zády!
Klid přírody & komfort města v jednom
Lokalita vás doslova nadchne. Hned za domem máte lesy jako stvořené pro ranní běh, cyklistiku nebo pohodové procházky. Přitom vám ale vůbec nic nechybí – v bezprostředním okolí najdete 2 školky, školu, supermarkety (Tesco, Penny), večerky, fitness centrum, jógové studio i dětské hřiště. Vše, co ke spokojenému životu potřebujete, máte doslova pár kroků od vchodu.
Bezproblémové parkování přímo u domu – žádné zdlouhavé kroužení po okolí!
Skvělá dostupnost: MHD a autobusy kousek od domu, rychlé napojení na silniční síť a vlak v centru města cobydup.
️ Vybavení a technické zázemí na jedničku
Byt je napojen na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a ústřední dálkové vytápění, které se postará o dokonalé teplo domova. Samozřejmostí jsou kompletní telekomunikační rozvody (rychlý internet, TV, satelit). K bytu náleží prostorná lodžie, sklep a v domě je k dispozici výtah.
Finanční přehled:
Měsíční nájemné: 13 000 Kč
Poplatky a služby: 4 000 Kč
Vratná kauce: 26 000 Kč
Provize RK: 13 000 Kč
Tato jedinečná příležitost nebude na trhu dlouho. Nečekejte, až vám tento skvělý domov někdo vyfoukne, a kontaktujte mne ještě dnes! Rádi vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-indigo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3365 m
MHD
65 m
školka
268 m
lékař
543 m
pošta
3784 m
restaurace
293 m
škola
189 m
obchod
3365 m
vlak
545 m
Odhad reálné ceny
12 592 Kč
rozpětí 11 124 – 15 137 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 038 · váha 42 %
Model z dat
13 444 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
19 027 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 444 Kč (rozpětí 10 996 Kč – 15 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Děčín, Lesní cesta)
- Nádraží
- 542 m (Děčín-Bynov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |