Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Františkov nad Ploučnicí, Františkov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 77 m² ve Františkově nad Ploučnicí.

Byt zaujme především velkorysými místnostmi, praktickým uspořádáním a příjemným výhledem do okolní zeleně. Je vhodný pro pár i rodinu, která hledá dostatek prostoru za velmi příznivé měsíční náklady.

Dispozici tvoří prostorná kuchyně s jídelní částí, dva samostatné obytné pokoje, předsíň a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a dostatkem úložného i pracovního prostoru.

Koupelna nabízí vanu, umyvadlo, toaletu a otopný žebřík. Celý byt působí čistě a vzdušně, má světlé stěny, plovoucí podlahy v obytných místnostech a praktickou dlažbu v kuchyni, koupelně a předsíni.

Nájemníci mohou využívat také venkovní posezení u domu, které nabízí příjemné místo pro odpočinek. Přímo v přízemí domu se nachází prodejna potravin a dalšího zboží. Výhodou je rovněž dobrý příjezd k domu, zastávka veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti a okolí plné zeleně.

Finanční podmínky:

– měsíční nájemné: 8 000 Kč
– vratná jistota (kauce): 16 000 Kč
– záloha na služby: 800 Kč měsíčně za každou osobu
– zálohy na služby jsou zúčtovatelné
– provize realitní kanceláři: 8 000 Kč 

Pokud hledáte prostorné bydlení v klidnějším prostředí s přírodou na dosah a základními službami přímo v domě, přijďte se podívat osobně.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 2261 m MHD 26 m školka 1922 m lékař 2435 m pošta 322 m restaurace 1916 m škola 2499 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

11 323 Kč

rozpětí 9 908 – 13 592 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 12 226 · váha 53 %

Model z dat 9 401 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 12 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 401 Kč (rozpětí 7 689 Kč – 11 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1046 m (Benešov nad Ploučnicí, Bedřichov závod)
Nádraží: 211 m (Františkov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno