Pronájem bytu 2+1 54 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký byt o velikosti 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu na Labském nábřeží v Děčíně IV.

Bytovou jednotku s krásným výhledem na řeku Labe a děčínský zámek tvoří vstupní předsíň, kuchyně s kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, obývací pokoj, menší ložnice, koupelna s vanou a toaletou. Vytápění bytu je zajištěno elektrokotlem, ohřev vody bojlerem. Cena pronájmu je uvedena bez měsíčních záloh na dodávku vody, které činí 400 Kč/osoba a ostatních služeb 200 Kč (osvětlení a úklid spol. prostor). Elektřina na vlastní účet nájemce.  
Pěkné bydlení v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 24 m školka 595 m lékař 377 m pošta 867 m restaurace 32 m škola 686 m obchod 931 m vlak 617 m

Odhad reálné ceny

10 747 Kč

rozpětí 8 495 – 12 066 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 055 · váha 61 %

Model z dat 9 898 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 11 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 898 Kč (rozpětí 8 096 Kč – 11 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Děčín, Tyršův most)
Nádraží: 602 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno