Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt k pronájmu o dispozici 2kk, podlahové ploše 40 m2, v 9 NP panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Koupelna je spojena se záchodem a laděna do moderních šedých tónů se sprchovým koutem. Kuchyňská linka je moderní s vestavnými spotřebiči a myčkou. Z ložnice je vsup na lodžii, která nabízí příjemné posezení. U ložnice je oddělená malá šatna. K bytu náleží sklepní kóje. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Výše nájmu činí 13 000 Kč, poplatky pro jedno osobu činí 1900 kč, za každou další 1200 Kč. Majitel požaduje čistý exekuční a insolvenční rejstřík. Majitel má právo si vybrat případného nájemníka. Vratná kauce činí 20 000 Kč, provize 15 000Kč.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 178 m školka 113 m lékař 131 m pošta 1203 m restaurace 305 m škola 49 m obchod 405 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

11 518 Kč
rozpětí 9 155 – 13 970 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 066 · váha 55 %
Model z dat 12 019 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 12 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 019 Kč (rozpětí 9 831 Kč – 14 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Jáchymovská)
Nádraží
1015 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno