Prodej pozemku 68.039 m²

Svratouch, Svratouch · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,
nabízíme k prodeji rozsáhlý ucelený soubor pozemků parc. č. 1312/1 a parc. č. 1277/3 o celkové výměře 68 039 m² v obci Svratouch, situovaný v malebném prostředí CHKO Žďárské vrchy.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro sportovně-rekreační a volnočasové záměry. Pozemky jsou v katastru vedeny jako ostatní plocha (sportoviště a rekreační plocha) a
Příjezd k areálu je bezproblémový po zpevněné obecní komunikaci. Areál je ideální jak pro pokračování stávajícího sportovního provozu, tak pro další rozvoj v oblasti cestovního ruchu a volnočasových služeb.
V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (118 Kč/m²)
Pozemek: 68039 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 12000000 zobrazení na portálu: 28

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-33.3 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.87 mil. Kč

rozpětí 4.25 mil. – 17.62 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 6.96 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 42.66 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 42.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 816 m (Svratouch, střed)
Nádraží: 3159 m (Čachnov)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 8.00 mil.
24.08.2026	přidáno