Pronájem bytu 1+1 36 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkný byt v oblíbené lokalitě? Pak je tento byt  určený pro vás.
Právě byla dokončena výměna jádra, kuchyňské linky, byt byl nově vymalován.
Je umístěný v 7. patře panelového domu s výtahem . 
Dispozičně je řešen prostorem pro malou předsíňku, ze které vstoupíme do nové koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále vcházíme do prostoru, kde je kuchyň. Tento prostor lze ale využít i jako částečně obývací prostor, pak byste z bytu vytvořili 2+kk. Za kuchyní je prostorný pokoj.
Na podlaze je položeno lino.
Okna jsou plastová se žaluziemi vedoucími na jih, byt je tedy pěkně prosvětlený.
Sklepní kóje je samozřejmostí.
Parkování je možné kolem domu.
V bytě je k dispozici pračka
Užívat výhradně jen pro tento byt je možné také lodžii v mezipatře.
Lokalita je velmi klidná a příjemná, nedaleko je Penny market, hřiště .

Nájemné činí 8.500,- Kč, zálohy na služby činí 3.200,- Kč a nájemník si přepisuje na sebe elektřinu a plyn.
K podpisu smlouvy se hradí kauce ve výši 17.000,- Kč, první nájemné včetně služeb ve výši 11.700,- Kč a zprostředkovatelský poplatek ve výši 8.000,- Kč. Celkem tedy 36.700,- Kč. 
Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: wmreality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 394 m školka 377 m lékař 368 m pošta 391 m restaurace 456 m škola 207 m obchod 5313 m vlak 1708 m

Odhad reálné ceny

8 100 Kč

rozpětí 6 948 – 9 117 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 508 · váha 64 %

Model z dat 9 057 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 057 Kč (rozpětí 7 408 Kč – 10 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1517 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno