Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 63 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+1 – volný výhled na Slavkovský les Prostorný byt, který nekončí pohledem do protějšího domu. Díky jižní orientaci nabízí dostatek denního světla a otevřený výhled do krajiny směrem na kopce Slavkovského lesa. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a užitné ploše přibližně 63 m2 v ulici Slavíčkova, v lokalitě sídliště Michal v Sokolově. Dispozici tvoří dvě plnohodnotné obytné místnosti a samostatná kuchyň. Byt poskytuje dostatek prostoru pro pár, menší rodinu i zájemce, který potřebuje samostatnou pracovnu. Interiér je v udržovaném stavu po modernizaci a má plastová okna. Jednou z hlavních předností bytu je volný výhled do dálky na horizont Slavkovského lesa. Byt je díky tomu příjemně světlý a nabízí pocit většího prostoru a soukromí, který u sídlištního bydlení není samozřejmostí. Novému nájemci bude byt předán vyklizený a bez volně stojícího nábytku, takže si jej může zařídit podle vlastních potřeb. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici výtah, parkování je možné na veřejných plochách v okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, škola, obchody i nákupní centrum. Lokalita nabízí dostupnost do ostatních částí Sokolova i rychlou návaznost na hlavní silniční tah na Karlovy Vary i Cheb. Finanční podmínky Nájemné: 10 000 Kč měsíčně Zálohy na služby: orientačně přibližně 6 000 Kč měsíčně pro dvě osoby Vratná jistota: 16 000 Kč K nastěhování: od 1. 9. 2026 Přesná výše záloh bude stanovena dle počtu osob a aktuálního předpisu plateb

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 399 m školka 237 m lékař 461 m pošta 2135 m restaurace 560 m škola 237 m obchod 513 m vlak 1933 m

Odhad reálné ceny

12 469 Kč
rozpětí 9 995 – 14 171 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 033 · váha 61 %
Model z dat 12 700 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 12 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 700 Kč (rozpětí 10 388 Kč – 15 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
544 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží
1931 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno