Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Vintířov, Vintířov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji vám pronájem bytu o velikosti 1+1, který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel lehkou úpravou koupelny, kdy byl osazen nový sprchový kout a bylo instalováno nové umyvadlo. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, sporák s troubou a pračka. Na podlaze je položeno lino v celém bytě. Z kuchyně pak vcházíme do prostorného pokoje. Z bytu můžete vzhledem k dostatečnému místu v kuchyni vytvořit 2kk a kuchyň rozdělit i na obývací část. Okna bytu vedou na jih, je tedy velmi pěkně prosvětlený. Ihned u domu je mateřská škola, možnost parkování a obchod je v dosahu dvou minut. Do nedalekého Chodova se dostanete do 10 min chůze, autem za 3 minuty. Nájemné činí 7.200,- Kč , náklady na služby 2.400,- Kč. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši 14.200,- První nájemné vč, služeb ve výši 9.600,- Kč a zprostředkovatelský poplatek ve výši 6.000,- Kč. Celkem tedy 29.800,- Kč. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
7 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wmreality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1916 m MHD 147 m školka 54 m lékař 136 m pošta 219 m restaurace 1871 m škola 148 m vlak 2450 m

Odhad reálné ceny

8 711 Kč
rozpětí 7 234 – 9 646 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 256 · váha 64 %
Model z dat 9 337 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 537 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 8 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 337 Kč (rozpětí 7 637 Kč – 11 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Vintířov)
Nádraží
2426 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno