Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 17 m²

Plzeň, Plzeň 1 · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pokoje v prvorepublikové vile v Plzni na Lochotíně v ulici Boženy Němcové. K dispozici je zcela samostatný pokoj v suterénu vily, prostor má svůj samostatný vstup ze zahrady. Jedná se o způsob spolubydlení kde je společně využíváno veškeré příslušenství tj. plně vybavená prostorná kuchyně, koupelna a toaleta. Celkový počet pokojů na patře 4. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednicí, mikrovlnnou troubou, dále je k dispozici pračka, jídelní stůl se židlemi. Pokoje je vybaven postelí a vestavěnou skříní). V letních měsících lze využít i venkovní prostor na zahradě. Dům se nachází u tramvaje č. 4, 1 km od Lékařské fakulty a univerzitního campusu. Zastávka tramvaje 30 m od domu. Vhodné pro 1 osobu. Ženy přednostně (v ostatních pokojích bydlí ženy).

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
la-pietra

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 237 m školka 214 m lékař 150 m pošta 511 m restaurace 196 m škola 269 m obchod 792 m vlak 2159 m

Odhad reálné ceny

7 274 Kč
rozpětí 6 607 – 7 828 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 7 518 · váha 67 %
Model z dat 6 846 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 7 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 846 Kč (rozpětí 5 600 Kč – 8 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Sokolovská)
Nádraží
2167 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno