Pronájem bytu 2+1 97 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hledáte výjimečné bydlení s duší, velkorysým prostorem a atmosférou. Pak Vás tento zcela jistě byt osloví.

Nabízíme k pronájmu jedinečný, slunný byt o dispozici 2+1 a rozloze 97 m² v historickém činžovním domě v samém centru města. Interiér okouzlí zachovanými původními prvky funkcionalistického designu (dveře, obložky, dlažby, parkety) a vysokými stropy. Byt je ideální pro lidi, kteří ocení styl a prostor.

Klíčové vlastnosti bytu:

Jedinečné světlo: Kompletně prosklená čelní stěna zaplavuje byt denním světlem.

Prosklená veranda: Oáza klidu pro ranní či odpolední kávu orientovaná do tichého vnitrobloku.

Samostatná pracovna: Ideální prostor pro home office nebo studium.

Nadstandardní koupelna: Vybavena dvěma umyvadly a vanou pro maximální komfort.

Klidný dům: Příjemné a tiché bydlení v udržovaném historickém domě.

Výhled na město: Okna nabízejí krásný výhled na panorama centra.

Výměra: 97 m²

Patro: 4. patro bez výtahu (historická budova)

Vytápění: Vlastní plynový kotel (náklady pod vaší kontrolou)

Vybavení: Kuchyňská linka se sporákem, původní parketové podlahy a dlažba.

Energetický štítek není k dispozici = třída G.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: la-pietra

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 36 m školka 492 m lékař 218 m pošta 870 m restaurace 188 m škola 471 m obchod 1156 m vlak 301 m

Odhad reálné ceny

20 105 Kč

rozpětí 17 662 – 24 402 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 693 · váha 61 %

Model z dat 18 455 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 20 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 455 Kč (rozpětí 15 095 Kč – 21 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Pařížská)
Nádraží: 314 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno