Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 90 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí nájem prostorného, částečně vybaveného bytu o dispozici 2+1 nacházejícího se nedaleko centra Plzně v Čelakovského ulici. Bytová jednotka o přibližné výměře 90 m2 je situovaná do třetího nadzemního podlaží bytového domu. Pro nájemce je k dispozici společná zahrada. Koupelna právě prochází rekonstrukcí a je zde nová kuchyňská linka (na fotu ještě původní stav bytu). Zúčtovatelné zálohy na služby (vytápění, voda, svoz odpadu a společná elektřina) činí 2.500,- Kč, byt má své vlastní měření spotřeby elektřiny a plynu. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Internet a TV k dispozici v domě. Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů a odměna realitní společnosti. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1902
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 168 m školka 151 m lékař 169 m pošta 1147 m restaurace 123 m škola 153 m obchod 1396 m vlak 289 m

Odhad reálné ceny

18 382 Kč
rozpětí 15 871 – 21 464 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 205 · váha 62 %
Model z dat 16 265 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 30 833 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 19 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 265 Kč (rozpětí 13 303 Kč – 19 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (U Radbuzy)
Nádraží
285 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno