Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+kk s lodžií v Tachovské ulici v Plzni. Celková výměra bytu je 32 m2. Byt se nachází v 10. patře panelového domu a díky orientaci na jih nabízí dostatek denního světla i příjemný výhled. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu s umakartovým bytovým jádrem. Je čerstvě vymalovaný a připravený ihned k nastěhování. Nová jsou plastová okna, podlahová krytina i vodovodní baterie. Součástí vybavení je kuchyňská linka, vestavěná skříň v předsíni, lednice, sporák, mikrovlnná trouba a pračka umístěná v předsíni. K bytu náleží sklep, k dispozici je také společná sušárna na patře. Velkou předností je lokalita na konečné tramvaje č. 4. V pěší dostupnosti jsou Albert, nákupní centrum Plzeňka, dále lokální menší večerky, lékaři, Fakultní nemocnice Lochotín i další občanská vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází Bolevecké rybníky a les, které nabízejí ideální podmínky pro procházky i sportovní vyžití. Parkování je bezproblémové na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Byt je vhodný pro jednotlivce hledající klidné dlouhodobé bydlení. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce uhradí jistotu ve výši 12.000,- Kč, nájemné na 1 měsíc a zálohu na služby. Provize pro realitní kancelář činí 10.000 + DPH.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
la-pietra

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 362 m školka 273 m lékař 272 m pošta 1804 m restaurace 242 m škola 179 m obchod 652 m vlak 789 m

Odhad reálné ceny

10 762 Kč
rozpětí 9 042 – 13 002 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 184 · váha 59 %
Model z dat 11 681 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 10 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 681 Kč (rozpětí 9 554 Kč – 13 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Košutka)
Nádraží
794 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno