Pronájem bytu 2+1 65 m²
Horažďovice, Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o celkové ploše 65,69 m² v přízemí kompletně zrekonstruovaného bytového domu v Horažďovicích. Okna bytu jsou orientována do klidné zahrady.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně myčky a lednice, součástí vybavení je také pračka. Zbytek bytu je nabízen nezařízený. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel, teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem. K bytu zdarma náleží parkovací stání ve vnitrobloku.
Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní škola i možnosti sportovního vyžití včetně aquaparku. Samozřejmostí je dobrá dostupnost autobusové i vlakové dopravy.
Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s provozem domu a spotřebou vody činí 2 000 Kč měsíčně. Elektřina a internet se přepisují přímo na nájemce. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši 1,5násobku měsíčního nájemného.
Byt je vhodný pro pár i menší rodinu hledající kvalitní bydlení v udržovaném domě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2023
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- michalin
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
47 m
školka
278 m
lékař
742 m
pošta
518 m
restaurace
260 m
škola
62 m
vlak
1065 m
Odhad reálné ceny
12 181 Kč
rozpětí 9 484 – 14 244 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
9 150 · váha 32 %
Model z dat
13 169 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
22 634 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 9 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 169 Kč (rozpětí 10 814 Kč – 15 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 22 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Horažďovice, u školy)
- Nádraží
- 1043 m
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |