Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Potřebujete bydlet v dosahu centra města, kam za pár minut dojdete pěšky nebo autobusem. Bydlet ihned v čistém zrekonstruovaném bytě? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Byt, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, tento rok proběhne rekonstrukce vnitřních prostor domu a výměna oken ve společné chodbě domu. Dispozičně je řešený malou předsíní, ze které vejdeme do kuchyně, odkud vedou dveře do koupelny s vanou a WC a do prostorného pokoje. Za ním se nachází další pokoj. V bytě je k dispozici lednice, pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, postel a jídelní stůl. V pokojích jsou na podlahách položeny nové koberce. Byt je vymalovaný, po rekonstrukci elektrorozvodů, byly zatepleny stropy, osazeny nové dveře. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel. K nastěhování ihned. Nájemné činí 10.500 Kč , služby 800,- Kč/1 osoba, elektřinu a plyn si na sebe přepisuje nájemce /cca 2.500 Kč./ Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši 21.000,- Kč, první nájemné vč, služeb ve výši 800,- Kč a zprostředkovatelský poplatek ve výši 9.500,- KČ. celková částka činí 41.800,- Kč.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
wmreality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 216 m školka 493 m lékař 133 m pošta 293 m restaurace 80 m škola 53 m obchod 1000 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

13 090 Kč
rozpětí 10 659 – 15 183 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 002 · váha 60 %
Model z dat 13 022 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 022 Kč (rozpětí 10 651 Kč – 15 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Elite)
Nádraží
457 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno