Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk ve velmi dobrém stavu, nacházející se v šestém patře smíšené budovy v Karlových Varech. Byt o užitné ploše 55 m² je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v osobním vlastnictví. Byt se pyšní terasou, která nabízí prostor pro relaxaci či pěstování rostlin. Příjemným bonusem je zajištěné parkování, což ocení zejména obyvatelé s vozidlem. Důležité informace: Nájem 15.000,-Kč, Služby 1.900,-Kč Celkový nájem 16.900,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemce Majitel nevyžaduje kauci Při předání 2x provize(2x nájem s DPH) Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 613 m školka 632 m lékař 547 m pošta 970 m restaurace 606 m škola 667 m obchod 2175 m vlak 1054 m

Odhad reálné ceny

14 299 Kč
rozpětí 12 222 – 16 150 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 128 · váha 64 %
Model z dat 14 337 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 337 Kč (rozpětí 11 727 Kč – 16 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
632 m (Stará Role)
Nádraží
1050 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno