Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ateliér o velikosti podlahové plochy 31 m2 v 1.NP moderního zděného domu v ulici V Portyči čp. 472 v Písku, kolaudovaného v roce 2008. Ateliér je funkčně uzpůsobený jako byt 1+kk a je z něj přímý vstup na zahradu domu s dětským hřištěm, která je uzamčená a slouží pouze obyvatelům domu. Celý dům se nachází v širším centru města, ve velmi klidném vnitrobloku odstíněném od hluku městské dopravy, cca 100m od nábřeží řeky Otavy a 200m od Kamenného mostu. V těsné blízkosti domu se nachází základní škola a školka, kino a letní kino, supermarket, fitcentrum, kavárny a v docházkové vzdálenosti (cca 5min. chůze) pak také divadlo, radnice, restaurace, obchody a veškerá další občanská vybavenost centra města. K ateliéru se váže parkovací stání v suterénu objektu za 1.000,- Kč. Pokud ho budoucí nájemník nevyužije, bude mu umožněno ho podnajmout. Upozorňuji, že byt je veden jako ateliér a nejde na něj čerpat příspěvek na bydlení. Čistý nájem: 8.500,- Kč Parkovací stání: 1.000,- Kč Záloha na energie: 3.500,- Kč (teplo, studená a teplá voda, el. spol. prostor, úklid, atd) Elektřina se převádí na nájemce. Kauce 26.000,- Kč

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
casta

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 133 m školka 48 m lékař 467 m pošta 379 m restaurace 101 m škola 163 m obchod 906 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

10 135 Kč
rozpětí 8 599 – 11 933 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 192 · váha 61 %
Model z dat 9 991 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 048 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 10 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 991 Kč (rozpětí 8 172 Kč – 11 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Písek, Čelakovského)
Nádraží
473 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno