Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk na lukrativním místě v centru na Žižkově třídě. Jedná se o 2.patro historického zděného domu, byt je kompletně vybaven- kuchyňská linka, sporák, lednice, myčka na nádobí, pračka, jídelní stůl, vestavěné spaní pro 2 osoby v patře, TV stolek, šatní skříň na chodbě. Měsíční nájemné 11.000,-Kč včetně energií. Vratná depozitní kauce a provize RK 1x nájemné. Volné od 01.10.2026. Majitel preferuje max. 2 osoby, ideálně mladý pár bez domácích zvířat. Atraktivní poloha 5min pěšky od Mercury centra. Garantujeme seriózní jednání s majitelem, doporučujeme možnost osobní prohlídky.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mares-reality

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 97 m školka 151 m lékař 66 m pošta 337 m škola 202 m obchod 259 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

9 113 Kč
rozpětí 8 021 – 10 475 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 465 · váha 64 %
Model z dat 10 385 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8 058 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 8 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 385 Kč (rozpětí 8 494 Kč – 12 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (U Koníčka)
Nádraží
540 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno