Prodej bytu 2+1 98 m²
Uherčice, Uherčice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k podeji obrovský byt o velikosti 2+1, 98 m2, v osobním vlastnictví, který se nachází v obci Uherčice, okr. Znojmo. Byt je po částečné rekonstrukci – plastové okna, nová voda, odpady, nová elektrika v koupelně. Byt se nachází v prvním patře jednopatrového zděného domu. Byt se skládá z velkého obývacího pokoje, kuchyně, komory, ložnice, chodby, koupelny, WC a předsíně. Byt je orientován na jižní stranu. Vytápění bytu je ústřední – kotel na tuhé palivy. Poplatky – 1000,- Kč fond oprav a záloha na vodu. V okolí bytu se nachází krásný zámek, krásná příroda, obchod s potravinami, obecní úřad, knihovna a hostinec. Vhodné i jako investice na pronájem jak celoroční, tak turistům. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (25408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jizni-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
142 m
školka
207 m
pošta
227 m
restaurace
158 m
škola
3697 m
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.15 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
3.19 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 576 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1743 m (Korolupy, rozcestí)
- Nádraží
- 5425 m (Drosendorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |