Nemovitosti

prodej domu 260 m² s pozemkem 1 289 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného rodinného domu s dispozicí 5kk a pozemkem 1.289 m² v Mladé Boleslavi - Čejeticích Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dům s dispozicí 5kk na nejlepší parcele v klidné a žádané lokalitě Čejetic u Mladé Boleslavi. Dům se nachází na velmi klidném místě na konci obytné zóny a obloklopuje ho rozlehlá zahrada s okrasnými dřevinami, venkovním bazénem a prostorem pro posezení/grilování. Kvalitně postavený zděný dům byl zkolaudován v roce 2000. Následně byla v domě provedena kvalitní rekonstrukce s využitím špičkových materiálů. V přízemí se nachází vstupní hala, hlavní obytný prostor zahrnující moderní kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s krbovou vložkou, pokoj pro hosty (či pracovnu), technickou místnost, šatnu, prádelnu, koupelnu a WC . V přízemí mohou noví majitelé využívat také útulnou zimní zahradu s kvalitní saunou. V podkroví se nacházejí tři ložnice, šatna, koupelna a WC. Parkování vozidel je zajištěno pod krytým parkovacím stáním a dalším místem pro stání za vraty. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) O efektivní vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo v kombinací se solárními panely na střeše, což výrazně snižuje náklady na energie. Dům se nachází na krásném, vyvýšeném místě na konci slepé ulice s minimálním provozem a solidními sousedy. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra Mladé Boleslavi (lze jít i pěšky a vyžít výtahu od řeky co středu města). Základní infrasturu (školka, obchod, pošta) lze najít i přímo v Čejeticích. Doporučujeme vážným zájemcům k osobní prohlídce.

Parametry

Cena
18.80 mil. Kč (72308 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Pozemek
1289 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2026 Kolaudace: 2000 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2000 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 215 m 2 Číslo zakázky: IDNES-79390

Odhad reálné ceny

11.92 mil. Kč
rozpětí 10.30 mil. – 15.66 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13.62 mil. · váha 56 %
Model z dat 13.69 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 7.26 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 12.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 388 Kč/m² → 13.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.69 mil. Kč (rozpětí 9.90 mil. Kč – 19.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 8.76 mil. Kč (936 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 390 Kč/m² a 389 m² zahrady po 598 Kč/m² = 2.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32591 nabídek stejného druhu → 12.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 18.80 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Čejetice)
Nádraží
1045 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno