Prodej bytu 4+1 95 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nově a moderně zrekonstruovaný byt 4+1 v panelovém domě na Sídlišti Osvobození v městské části Dědice ve Vyškově. Byt se nachází v 1. patře devítipodlažního domu s celkovou plochou 95m².
Dispozice bytu:
- velký obývací pokoj 20,65m²
- pokoj 16,30m²
- pokoj 16m²
- pokoj 10m²
- kuchyň 11,90m²
- koupelna 4m²
- WC 0,91m²
- předsíň 8,96m²
- balkon o ploše 2,27m²
- sklepní kóje 5,84m²

Zděné bytové jádro, koupelna s vanou a umyvadlem(prostor na instalaci sprchového koutu), samostatné WC, v celém bytě stropy sádrokarton.
Bezbariérový přístup k novému modernímu výtahu. Celý panelový dům prošel a prochází úplnou rekonstrukcí - zateplení, fasáda, nový výtah, zděné sklepní kóje, nový schodišťový interiér.
Půdorys ve fotogalerii už po rekonstrukci.
Moderní vybavení zvyšuje komfort bydlení. Prostředí je ideální i pro rodiny s dětmi.
Tento byt nabízí pohodlné a komfortní bydlení i pro náročné klienty.
Ve vybavení zůstáva: kuchyňská linka s el. troubou a sklokeramickou deskou + lednička s mrazákem + pračka.
BYT JE PŘIPRAVEN IHNED K NASTĚHOVÁNÍ.

Z družstevního do osobního vlastnictví:
- do osobního vlastnictví lze byt převést za podmínek určených družstvem.

S financováním poradíme.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (63053 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 118 m školka 158 m lékař 482 m pošta 1284 m restaurace 415 m škola 126 m obchod 930 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč

rozpětí 6.47 mil. – 8.37 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.57 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 229 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 463 m (Vyškov, Poliklinika)
Nádraží: 756 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno