Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 19 m² s pozemkem 19 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 19 m², Ústí nad Labem Nabízím vám možnost vybudovat si vlastní rekreační místo pro vaší relaxaci ve městě Ústí nad Labem- Klíše v zahrádkářské kolonii Střížovický vrch. Aktuálně je zde jen pozůstatek stavby o velikosti 19m². Nyní je v nájmu SPÚ ČR. Do budoucna je v plánu odkup do vlastnictví majitelů chat. Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
350 000 Kč (18421 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Pozemek
19 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: k demolici Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-921197

Odhad reálné ceny

416 387 Kč
rozpětí 318 110 – 557 450 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 391 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 393 363 · váha 46 %
Model z dat 481 488 · váha 9 %
Náklady na stavbu 393 898 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 819 375 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 703 Kč/m² → 393 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 488 Kč (rozpětí 293 887 Kč – 758 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 0.62 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.37 mil. Pozemek 19 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.39 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 819 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Na Spálence)
Nádraží
1495 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno