prodej domu 136 m² s pozemkem 1 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Domy Na klíč, 135,7 m² Nízkoenergetický rodinný dům BUNGALOV je určen pro pohodlný život 3 – 5 členné rodiny. Dispozice 5+1 nabízí podlahovou plochu 135,7 m². Bohatý vnitřní prostor zahrnuje obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, ložnici a 2 dětské pokoje. Součástí rodinného domu je zádveří, technická místnost, samostatné WC a samostatná koupelna. Vnitřní dispozice i vnější podobu si můžete vybrat z desítek variant uspořádání a designu. Dům bude za uvedenou cenu kompletně dokončen a vybaven (včetně krbového komínu) a připraven k okamžitému nastěhování. Vnější i vnitřní provedení domu provedeme dle Vašeho individuálního výběru (podl. krytiny, obklady, dlažby, sanitární keramika, vnější i vnitřní dveře a okna, barva a provedení fasády a střešní krytiny apod. ) Dům možno doplnit terasou, pergolou, garážovým stáním nebo garáží. V ceně domu není zahrnuta spodní stavba. Najdeme vám nebo prověříme pozemek pro výstavbu. Zajistíme nejvýhodnější hypotéku. Výstavba na klíč za pouhých 4 – 5 měsíců od vydání stavebního povolení. Unikátní masivní technologie se zárukou 50 let na konstrukční systém. Záruka nejnižší ceny a jistota 100 % kvality – za 35 let potvrzeno více než 8500 domy v ČR a Německu. Navštivte Centrum vzorových domů a projděte si dům svých snů na vlastní oči. Každý návštěvník získá ZDARMA projekt vybraného domu a rádce Jak postavit dům. Více na cvzd. cz a canaba. cz. Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (39331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 136 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CANABA a. s.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Roční spotřeba energie: 126 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Číslo zakázky: IDNES-01123
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 8.24 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8.69 mil. · váha 48 %
Model z dat
8.45 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.61 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 907 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.45 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 4.58 mil. Kč (490 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.75 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
- Nádraží
- 220 m (Roudnice nad Labem)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |