Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 71 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekonstruovaný byt ve Starém Brně nedaleko centra města se nachází ve třetím patře zatepleného cihlového bytového domu. V interiéru zůstaly zachovány parkety, Koupelna a WC jsou kompletně nové a stejně tak kuchyně s vestavnými spotřebiči včetně myčky. Oblíbíte si lodžii, na kterou je vstup z ložnice. K bytu náleží sklep. Zavolejte mi a řekneme si více.

Parametry

Cena
8.59 mil. Kč (120986 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 78 m školka 180 m lékař 183 m pošta 1551 m restaurace 39 m škola 580 m obchod 1452 m vlak 1800 m

Odhad reálné ceny

8.83 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 10.01 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.94 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 923 Kč/m² → 8.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Výstaviště - hlavní vstup)
Nádraží
1210 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno