Nemovitosti

Prodej domu 120 m², Stříbrná Skalice

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 21 fotek staženo

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
343 m²
Stav
dobrý
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: E Garáž: Ano K nastěhování: 9. 7. 2026 Plocha parcely: 343 m² Plocha zahrady: 202 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 120 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 141 m² Číslo zakázky: ID 352-NP00202

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.35 mil. · váha 53 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.18 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 250 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 10.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.53 mil. Pozemek 343 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.18 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
Nádraží
1448 m (Samechov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno