Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata se zahradou v Doubí - Svatošská ul. Nabízíme k prodeji útulnou chatu v K. Varech - Doubí, ul. Svatošská na rovinatém pozemku o velikosti 414 m, v klidné zahradní kolonii s krásným výhledem na Krušné hory i okolní přírodu. Nemovitost je smíšená cihlovo-kamenná konstrukce + dřevěná přístavba. Nemovitost je pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezstarostné sezónní bydlení již od prvního dne ( s menší úpravou i celoroční). Samotná chata disponuje užitnou plochou 50 m, přičemž si můžete užít příjemné chvíle na stinné prostorné terase, či si vychutnat odpočinek ve venkovní pergole. Chata má vlastní studnu i s rozvodem teplé vody přes bojler a to i do uzavřeného venkovního sprchového koutu. Funkční WIFI. Součástí prodeje je vnitřní vybavení ( kamna ), zahradní náčiní, velký skleník. Chata má novou přístavbu, je nově omítnutá, nový komín. Lokalita je ideální pro milovníky relaxace, cyklistiky a turistiky – přímo kolem chaty vede cesta a oblíbená cyklostezka podél řeky Ohře směrem na Svatošské skály a dále do Lokte. Díky krásné přírodě, výborné dostupnosti do Karlových Varů a jedinečné atmosféře představuje tato nemovitost ideální místo pro víkendový odpočinek i aktivní trávení volného času Ev. číslo: 32183.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (46980 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 m 2 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 32 m 2 Číslo zakázky: IDNES-32183

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 923 400 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 980 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
414 m (Svatošská)
Nádraží
871 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno