Prodej bytu 5+1 127 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 1 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k prodeji velmi prostorný Byt 5+1 se zahradou, který má obrovský potenciál stát se Vaším vysněným domovem.
Tento Byt se nachází v 1. patře čtyřbytového domu v klidné části města Žďár nad Sázavou na ulici Veselská a jeho celková užitná plocha je 127m2.
Dispozičně je byt tvořen vstupní chodbou, ze které se vchází do 3 samostatných pokojů a dále do kuchyně, koupelny a na toaletu. Kuchyň je vybavena samostatnou linkou, s nerezovým dřezem a baterií, digestoří, elektrickým sporákem a myčkou. Pro ukládání potravin můžete využít prostornou spižírnu s možností samostatného vstupu a odvětráváním okny.
Velikým bonusem bytu jsou další 2 veliké samostatné místnosti o celkové ploše 42m2, které se nachází v suterénu domu a dispozičně kopírují půdorys pokojů bytu. Tyto prostory nabízí široké možnosti využití, např. jako relaxační místnost se saunou, posilovna, kulečníková či dětská herna, dílna pro kutily nebo pro ukládání sezonních věcí. Využít můžete také společnou kolárnu a kočárkárnu.
Na podlahách v pokojích jsou zachovalé parkety, v koupelně je dlažba, v kuchyni, na chodbě a na toaletě je PVC. Okna v bytě jsou dřevěná, rozvody vody a elektřiny jsou v původním stavu. Vytápění a teplá voda v bytě jsou zajištěny samostatným plynovým kotlem. Výhodou bytu je instalace optického kabelu pro vysokorychlostní internet.
K bytu náleží také veliká zahrada o velikosti 259m2 se dvěma zděnými kójemi z nichž jedna je propojena přímo do suterénu domu.
Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení v klidné městské lokalitě, s vynikající dostupností k veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení, autobusového a vlakového nádraží.
Proto nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto zajímavého bytu a přijďte se na něj osobně podívat.
Neváhejte a zavolejte ještě dnes a já se budu se těšit na prohlídku s Vámi.
Parametry
- Cena
- 9.40 mil. Kč (74016 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Pozemek
- 259 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- lukasreality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 259
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
122 m
školka
180 m
lékař
616 m
pošta
473 m
restaurace
149 m
škola
445 m
obchod
193 m
vlak
777 m
Odhad reálné ceny
9.91 mil. Kč
rozpětí 8.89 mil. – 10.66 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10.17 mil. · váha 77 %
Model z dat
8.75 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
12.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 062 Kč/m² → 10.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 10.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 12.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Strojírenská, u Hajčmanů)
- Nádraží
- 718 m (Žďár nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |