Prodej bytu 2+1 51 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V přímém zastoupení majitele nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního panelového domu na ulici Jižní v Ostravě-Zábřehu. Byt zaujme praktickou dispozicí, nízkými náklady na bydlení a klidnou lokalitou v blízkosti Bělského lesa.
Bytová jednotka má celkovou podlahovou plochu 51 m² a nachází se převážně v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Koupelna prošla částečnou úpravou v podobě nových obkladů a sprchového koutu, toaleta je řešena samostatně.
Praktickou dispozici bytu tvoří neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Díky orientaci na dvě světové strany působí byt vzdušně a nabízí příjemné denní světlo v průběhu dne.
Výrazným benefitem této nemovitosti jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení ve výši 3.648 Kč, díky čemuž je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s možností aktivního odpočinku v nedalekém Bělském lese, zároveň však zůstává v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Ostrava-Zábřeh patří mezi vyhledávané části města díky dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V okolí se nachází obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i možnosti volnočasového vyžití.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, která hledá dostupné bydlení v klidné lokalitě. Zároveň může být zajímavou volbou pro investora, který hledá byt s nízkými provozními náklady a potenciálem dalšího zhodnocení.
Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.
S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (64706 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
693 m
MHD
343 m
školka
160 m
lékař
725 m
pošta
816 m
restaurace
475 m
škola
406 m
obchod
1354 m
vlak
2709 m
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.85 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.43 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 283 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Zábřeh)
- Nádraží
- 1700 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |