Prodej bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné vlastní bydlení? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt 2+1 o výměře 57,42 m² na ulici Starobělská v Ostravě-Zábřehu. Nabízí praktickou dispozici, dostatek světla i klidné okolí plné zeleně.
Byt se nachází ve 4. NP/9NP revitalizovaného domu s novým výtahem, kamerovým systémem a kolárnou. Součástí je klasická sklepní kóje a také prostorný zasklený balkon, který je umístěn na společné chodbě, ale náleží výhradně k tomuto bytu. Poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo uskladnění sezónních věcí.
Dispozice bytu je orientována na tři světové strany, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Z oken se otevírá výhled do zeleně a okolní zástavby rodinných domů, což vytváří klidnou atmosféru pro každodenní bydlení.
Lokalita patří mezi dlouhodobě oblíbené části Ostravy. V bezprostřední blízkosti se nachází Clarion Congress Hotel Ostrava, Ostravar Aréna i kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a pohodlné parkování přímo u domu.
Velkou výhodou je také skutečnost, že se jedná o družstevní byt, přičemž na podzim roku 2026 je plánováno projednání možnosti převodu bytů do osobního vlastnictví. To může do budoucna představovat zajímavé zhodnocení nemovitosti
Hlavní přednosti:
- výměra 57,42 m²,
- světlá dispozice orientovaná na tři světové strany,
- pěkný výhled do zeleně,
- prostorný zasklený balkon náležící výhradně k bytu,
- sklepní kóje a kolárna,
- revitalizovaný dům s novým výtahem,
- kamerový systém,
- pohodlné parkování přímo u domu,
- vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností,
- možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví (bude projednáváno družstvem),
- vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice
- možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu
(Prezentace obsahuje vizualizace.)
Pokud hledáte místo, kde se budete cítit dobře od prvního dne, nebo byt s potenciálem do budoucna, ráda vám poskytnu více informací na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (50702 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marie-zajacova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
476 m
školka
252 m
lékař
510 m
pošta
1409 m
restaurace
157 m
škola
546 m
obchod
1259 m
vlak
1036 m
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.14 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 124 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Rottrův sad)
- Nádraží
- 374 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |