Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 84 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný, světlý byt s krásným výhledem nedaleko centra Ostravy? Pak je tato nabídka určena možná právě vám. V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví se 2 balkóny a komorou. Nachází se v 11. podlaží výškového domu. Byt je v udržovaném stavu, nicméně by si zasloužil menší rekonstrukci. V pokojích jsou původní dýhované parkety. V kuchyni najdete velmi zachovalou linku se samostatně stojícím sporákem a balkón s výhledem na sever. V jednom z pokojů je pak druhý balkón s výhledem na východ. K bytu náleží sklep. V blízkosti domu je zastávka MHD a nedaleko rovněž vlakové nádraží. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Domluvte si prohlídku u makléře.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (43929 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
17
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 160 m školka 154 m lékař 189 m pošta 646 m restaurace 76 m škola 400 m obchod 764 m vlak 743 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 066 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Muglinovská)
Nádraží
492 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno