prodej domu 32 m² s pozemkem 325 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej domy, 32 m², BloviceKamensko Hledáte místo, kde si odpočinete od městského shonu a budete relaxovat? Tato dřevěná rekreační chata je ideálním místem pro víkendovou či prázdninovou relaxaci. Nachází se v žádané rekreační lokalitě Kamensko u Blovic, situovaná mezi okolními chatami, s výjimečným soukromím a krásným výhledem. Klíčové vlastnosti: vlastní pozemek 325 m², užitná plocha chaty 32 m², má elektřinu a vodu ze studny, která je společná pro všechny chaty a je v pronájmu. Přízemí obývací pokoj včetně kuchyně, koupelna, předsíň, podkrovní podlaží je ložnice a pokojíček (lze tam umístit další postel), chata je částečně podsklepená. Teplo je zajištěno krbem a kamny. Chata je ideální pro odpočinek a návštěvu zeleně a k posezení s přáteli. V blízkém okolí se nachází krásná řeka Úslava s jezem a brodem, skrz který se můžete dostat do nedaleké hospůdky kde je i možné využít hřiště ke sportovnímu vyžití. Namočit se nemusíte, přes řeku vede i lávka. Neváhejte nás kontaktovat, veškeré dotazy rádi zodpovíme a prohlídku zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (62188 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Pozemek: 325 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 01.07.2026 Kolaudace: 1981 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86049

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

62 188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.60 mil. – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.68 mil. · váha 44 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 18 %

Náklady na stavbu 1.34 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 617 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Pozemek: 325 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.34 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1267 m (Zdemyslice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno