Nemovitosti

prodej domu 32 m² s pozemkem 325 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domy, 32 m², BloviceKamensko Hledáte místo, kde si odpočinete od městského shonu a budete relaxovat? Tato dřevěná rekreační chata je ideálním místem pro víkendovou či prázdninovou relaxaci. Nachází se v žádané rekreační lokalitě Kamensko u Blovic, situovaná mezi okolními chatami, s výjimečným soukromím a krásným výhledem. Klíčové vlastnosti: vlastní pozemek 325 m², užitná plocha chaty 32 m², má elektřinu a vodu ze studny, která je společná pro všechny chaty a je v pronájmu. Přízemí obývací pokoj včetně kuchyně, koupelna, předsíň, podkrovní podlaží je ložnice a pokojíček (lze tam umístit další postel), chata je částečně podsklepená. Teplo je zajištěno krbem a kamny. Chata je ideální pro odpočinek a návštěvu zeleně a k posezení s přáteli. V blízkém okolí se nachází krásná řeka Úslava s jezem a brodem, skrz který se můžete dostat do nedaleké hospůdky kde je i možné využít hřiště ke sportovnímu vyžití. Namočit se nemusíte, přes řeku vede i lávka. Neváhejte nás kontaktovat, veškeré dotazy rádi zodpovíme a prohlídku zajistíme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (62188 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Pozemek
325 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 01.07.2026 Kolaudace: 1981 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86049

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.68 mil. · váha 43 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 1.33 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 617 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 982 380 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Pozemek 325 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží
1267 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno