Prodej bytu 1+kk 27 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde konečně začnete psát svou vlastní kapitolu? Tento byt na ulici Hornická v Českém Těšíně je přesně ten typ „startovačky“, kterou si zamilujete na první pohled. Žádné staré tapety ani umakart – tady na Vás čeká čistý, moderní a kompletně zrekonstruovaný prostor.

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m2, který se nachází v 6 podlaží domu s výtahem. Prodává se kompletně zařízený, takže Vás nečeká žádné běhání po obchodech s nábytkem ani čekání na řemeslníky. Stačí si vzít osobní věci a můžete bydlet. 

- Kuchyně: moderní bílá linka s indukční deskou, odsavačem pár a pro maximální pohodlí i myčkou nádobí.
- Chytré úložné prostory: velké vestavěné skříně, přičemž ta v chodbě ukrývá dostatek prostor pro lednici. 
- Koupelna: vkusně řešený prostor s vanou a pračkou. 

Prosklená lodžie jako bonus: Díky bezrámovému zasklení můžete na lodžii sedět s kávou i v dešti. Je to v podstatě další letní pokoj, kde se skvěle relaxuje.

Bydlení na Hornické ulici nabízí perfektní rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou, je to lokalita, kde máte vše na dosah:

Příroda: Pár minut k vodní nádrži Hrabina a přilehlému lesu.

Sport a relax: Koupaliště, sportoviště i například jezdecký klub

Vybavenost: Obchody, nemocnice a zastávky v těsné blízkosti.

Přijďte se podívat osobně, jaké to je mít vše hotové a připravené k nastěhování.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat. Ráda si s Vámi domluvím termín prohlídky a zodpovím veškeré dotazy.

Těším se na setkání s Vámi!

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (64815 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 309 m školka 143 m lékař 361 m pošta 1372 m restaurace 273 m škola 152 m obchod 400 m vlak 1334 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.52 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 463 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m
Nádraží: 1289 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno