Prodej bytu 1+kk 27 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde konečně začnete psát svou vlastní kapitolu? Tento byt na ulici Hornická v Českém Těšíně je přesně ten typ „startovačky“, kterou si zamilujete na první pohled. Žádné staré tapety ani umakart – tady na Vás čeká čistý, moderní a kompletně zrekonstruovaný prostor.
Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m2, který se nachází v 6 podlaží domu s výtahem. Prodává se kompletně zařízený, takže Vás nečeká žádné běhání po obchodech s nábytkem ani čekání na řemeslníky. Stačí si vzít osobní věci a můžete bydlet.
- Kuchyně: moderní bílá linka s indukční deskou, odsavačem pár a pro maximální pohodlí i myčkou nádobí.
- Chytré úložné prostory: velké vestavěné skříně, přičemž ta v chodbě ukrývá dostatek prostor pro lednici.
- Koupelna: vkusně řešený prostor s vanou a pračkou.
Prosklená lodžie jako bonus: Díky bezrámovému zasklení můžete na lodžii sedět s kávou i v dešti. Je to v podstatě další letní pokoj, kde se skvěle relaxuje.
Bydlení na Hornické ulici nabízí perfektní rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou, je to lokalita, kde máte vše na dosah:
Příroda: Pár minut k vodní nádrži Hrabina a přilehlému lesu.
Sport a relax: Koupaliště, sportoviště i například jezdecký klub
Vybavenost: Obchody, nemocnice a zastávky v těsné blízkosti.
Přijďte se podívat osobně, jaké to je mít vše hotové a připravené k nastěhování.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat. Ráda si s Vámi domluvím termín prohlídky a zodpovím veškeré dotazy.
Těším se na setkání s Vámi!
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (64815 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
309 m
školka
143 m
lékař
361 m
pošta
1372 m
restaurace
292 m
škola
152 m
obchod
400 m
vlak
1334 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
64 815 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
1.46 mil. – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.50 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.85 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 472 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m
- Nádraží
- 1289 m (Český Těšín)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |