Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji byt 1+1 umístěný ve 2. NP opraveného cihlového domu poblíž centra Stopchova, což je město s kompletní občanskou vybaveností, velmi dobrou dopravní dostupností na D6, 25 km západně od Prahy. K bytu o ploše 29,1 m2 náleží sklepní kóje 2,5 m2. Dům je opravený, zateplený a SVJ hospodaří zodpovědně.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (90625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 250 m školka 186 m lékař 307 m pošta 366 m restaurace 828 m škola 177 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 978 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Stochov, náměstí)
Nádraží
644 m (Stochov)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno