Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 185 m²

Rakvice, Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebýtný prostor o rozloze 185 m², který se nachází v cihlové budově a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je částečně vybavená, což usnadní okamžité využití prostoru k různým komerčním účelům či provozovnám. Prostor je vhodný zejména pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní místo pro své podnikání, kancelář či kreativní studio. V prostorách je kladen důraz na funkčnost a pohodlí, a to jak ze strany provozovatele, tak i personálu či klientů. K dispozici je rovněž parkování, což je neocenitelný bonus zejména v centrech měst. Prostory jsou udržovány s důrazem na kvalitu a jejich údržba je pravidelná, což zaručuje komfort užívání po celou dobu pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy. Rád poskytnu podrobnější informace a sjednám prohlídku této nemovitosti.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
185 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
10082760

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 250

Odhad reálné ceny

21 262 Kč
rozpětí 19 660 – 25 162 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 20 931 · váha 86 %
Model z dat 18 473 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 33 089 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 20 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 473 Kč (rozpětí 12 669 Kč – 33 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 33 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Rakvice, kostel)
Nádraží
1031 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno