Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v cihlové budově, který se nachází ve třetím patře s výtahem v klidné části Prahy, ulice Kostomlatská. Byt má užitnou plochu 47 m² a nabízí útulné prostředí pro pohodlné bydlení. Je částečně vybavený a zahrnuje také lodžii (zasklenou) o ploše 4 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Po domluvě je možné parkovací stání v garážích. Lokalita je ideální pro rezidenční bydlení s dobrým napojením na dopravní infrastrukturu, jakou poskytuje dálnice, silnice, MHD a autobusová doprava. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobrém stavebním stavu, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Energetická třída tohoto bytu je C, Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku 1500,- Kč a poplatky SVJ 5000,- Kč vč. fondu oprav. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (159362 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 129 m metro 805 m vlak 1754 m

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.56 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 955 Kč/m² → 7.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Českolipská)
Nádraží
815 m (Střížkov)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno