Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 116 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

MOŽNOST PŘEDREZERVACE | Byt č. 6, 2NP | Rezidence Radniční, Šumperk Nabízíme vám možnost předrezervace mezonetového bytu č. 6 v projektu Rezidence Radniční, který vzniká v atraktivní lokalitě přímo v centru Šumperk. Mezonetový byt s vlastním vchodem a vlastním plynovým topením se nachází ve 2NP domu a nabídne jedinečnou atmosféru bydlení s dostatkem denního světla, soukromím a osobitým charakterem. O bytě: dispozice: 2+kk podlaží: 2NP podlahová plocha: 84,61 m² + 31,86 m² terasa součást kompletně rekonstruovaného domu ideální pro vlastní bydlení i investici ️Standard bytu: kuchyňská linka včetně spotřebičů moderní koupelna podlahy v dekoru přírodního dubu (PVC) dřevěná okna byt se předává bez dalšího vybavení Technické informace o domě: kompletní rekonstrukce domu vlastní plynový kotel (vytápění) centrální ohřev vody vlastním plynovým kotlem napojení na kanalizaci nový výtah energetická náročnost budovy: PENB D Lokalita: Ulice Radniční nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dostupnosti všech služeb – obchody, restaurace, školy i kultura v docházkové vzdálenosti. Další výhody: možnost dokoupení parkovacího stání omezený počet bytů v projektu Důležité informace: jedná se o předrezervaci bytu přesné výměry a termíny dokončení budou upřesněny, předpokládaný termín dokončení 08/2026 Zajistěte si svůj byt včas Využijte možnost předrezervace a vyberte si byt ještě před oficiálním spuštěním prodeje.

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (53448 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
2+kk
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
prumrent-real-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 171 m školka 183 m lékař 83 m pošta 210 m restaurace 16 m škola 70 m obchod 925 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.36 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 175 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Štefánikova centrum)
Nádraží
888 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno